Je hebt niet altijd te kiezen tussen kopen of huren. Soms ligt het al vast, omdat de eigenaar van het pand dat bepaalt of omdat je zelf niet alle mogelijkheden heeft. Kan je wel een keuze maken? Let dan vooral op de financiële kant. Heb je bijvoorbeeld de middelen om een pand te kopen? Kan en wil je een lening afsluiten? Vergeet ook niet dat een bedrijfspand toekomstbestending moet zijn. En dat je daarvoor vaak nog kosten moet maken.
Welke verzekeringen heb ik nodig voor mijn bedrijfspand?
Welke verzekeringen je nodig hebt voor jouw bedrijfspand, hangt vooral af van jouw keuze voor huren of kopen. Een van de voordelen van het huren van een bedrijfspand is dat de verhuurder voor veel dingen zorgt. Het nadeel is vaak dat je niet zomaar alles mag veranderen. Bij een gekocht pand ben je daar vaak vrij in. Maar je hebt ook een grotere verantwoordelijkheid. Zet daarom de voor- en nadelen goed op een rij voor je een keuze maakt. En bepaal dan welke verzekeringen jij nodig hebt.
Belangrijkste risico’s
-
Investering
-
Bijkomende kosten
-
Verbouwen
Als je het pand hebt gefinancierd lost je iedere maand een stuk af. Daarmee wordt het pand steeds meer van jou. Een goede investering in de toekomst van jouw bedrijf. Want daarmee creëer je op termijn meer financiële ruimte. Zodat je nog meer kunt investeren. Maar ook in een gehuurd pand kan je investeren, bijvoorbeeld door een verbouwing. Zorg dan wel voor een goede verzekering voor uw gebouw of jouw huurdersbelang; de waarde die je als huurder toevoegt aan het pand.
Naast het huren of de aankoop kunnen er nog meer kosten bij komen. Voor de aankoop zelf, maar ook voor het aanpassen en inrichten van het pand. En anders dan bij het kopen van een huis mogen de kosten niet in één keer worden afgetrokken van de belasting, maar moeten ze periodiek worden afgeschreven. Het gaat dan om kosten zoals die van de makelaar en notaris, maar ook overdrachtsbelasting. Of er wel of geen btw geheven wordt, hangt van een aantal zaken af. Als de bedrijfsruimte bijvoorbeeld langer dan 2 jaar geleden in gebruik is genomen, is dat vrijgesteld van btw. Op de site van de Belastingdienst lees je er meer over.
Besluit je om het pand aan te passen aan jouw wensen? Dat kan vaak een groot project zijn. Soms kan je werkzaamheden zelf uitvoeren of laten uitvoeren door jouw personeel. Maar bedenk wel dat dit geen normale werkzaamheden zijn waarvoor jouw gewone verzekeringen gelden. Je hebt bijvoorbeeld een verzekering nodig voor het bouwproject, een bouw- en montageverzekering. En vergeet daarna niet dat het verzekerd bedrag en de gegevens van gebouwenverzekering moeten worden aangepast.
-
Misschien ook interessant
Contact met Allianz of een adviseur
Wil je contact met ons? Wij zitten voor je klaar op werkdagen tussen 9:00 uur en 17:30.
Wil je advies over een van onze verzekeringen? Neem dan contact op met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.