√ Maximaal hypotheekbedrag

√ Aflossing van je hypotheek

√ Extra aflossen van je hypotheek

Hypotheek – Maximaal hypotheekbedrag en aflossen

Als je een woning zoekt, wil je weten hoeveel je kunt lenen. Dus wat je maximale hypotheek is. Voor je hypotheek gelden enkele regels. Zo kun je niet méér hypotheek krijgen dan de waarde van je woning. Je kan dus maximaal 100% van de woningwaarde financieren. En 106% als je je woning energiezuiniger maakt. Maar er zijn meer zaken van belang voor je maximale hypotheek, zoals je inkomen en je leeftijd. En ook of je een studieschuld of een krediet hebt.
Je hypotheek is meer dan alleen een lening voor je woning. Want je moet ook over 10 of 20 jaar nog blij zijn met de keuzes die je nu maakt. Er komt dus nogal wat bij kijken. Wil je er zeker van zijn dat je de juiste keuzes maakt? Ga dan voor een verantwoord hypotheekadvies naar je financieel adviseur. Of naar een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt

Het is belangrijk dat je hypotheek past bij wat je kunt uitgeven, bij je bestedingsruimte. Je wilt immers je hypotheek ook over 10 of 20 jaar nog goed kunnen betalen. Daarom zijn er hypotheeknormen. Eén hypotheeknorm is de woonquote. Dit is het deel van je inkomen dat je aan woonlasten mag besteden. De woonquote is afhankelijk van het inkomen, de hypotheekrente en je leeftijd.

  • Stelregel 1: hoe hoger het inkomen, hoe hoger de woonquote
  • Stelregel 2: hoe hoger de rente, hoe hoger de woonquote

Als de woonquote bijvoorbeeld 25% is, mag je bij een inkomen van € 40.000,- maximaal € 10.000,- per jaar aan woonlasten hebben. Dat is € 833,33 per maand. Met dit maandelijkse bedrag kun je berekenen hoe hoog je maximale hypotheek mag zijn.

Het Nibud stelt de normen elk jaar vast. Hier vind je de woonquotenormen ofwel de financieringslastnormen 2021.

Met je hypotheek ga je voor lange tijd, vaak voor 30 jaar, een lening aan. Die lening los je stap voor stap af totdat je geen hypotheek meer hebt. Dat aflossen kan op 2 manieren: via de Annuïteiten Hypotheek of via de Lineaire Hypotheek. En er zijn mengvormen. Wil je een deel niet aflossen? Dat kan met onze Aflossingsvrije Hypotheek. Welke hypotheek en voorwaarden bij jou passen, hangt af van de mogelijkheden en van wat jij belangrijk vindt. Je financieel adviseur helpt je graag bij je keuze. Heb je geen adviseur? Maak dan een afspraak met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.

Veel mensen willen hun hypotheek zo snel mogelijk verlagen. En dat kan. Je mag bij Allianz altijd extra aflossen op je hypotheek. Zonder extra kosten[B1] . Die extra aflossing is per jaar:

  • minimaal € 500,-
  • maximaal 10% van je oorspronkelijke hypotheek

Wil je meer aflossen? Dan betaal je mogelijk extra kosten. Twijfel je of extra aflossen voor jou verstandig is? En zo ja, welk bedrag? Bespreek het dan met je financieel adviseur. Of met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.

Neem contact met ons op. 
Vraag advies bij een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.