Met de optie ‘Automatische waardebepaling‘ maken we het offerte- en acceptatietraject voor de Gebouwenverzekering nog eenvoudiger en bied je je klant nog meer zekerheid. Zo zorgen we er samen voor dat de klant op een slimme manier sterk verzekerd is.
Hieronder vind je veelgestelde vragen met de daarbij behorende antwoorden. Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact op met onze medewerkers via 088 - 577 21 00. We helpen je graag verder.
Veelgestelde vragen over de optie
‘automatische waardebepaling‘
Veelgestelde vragen
Bij het verzekeren van bedrijfspanden is het vaststellen van de juiste waarde zeer belangrijk. Om je daarbij te ondersteunen, bieden wij de mogelijkheid om bij panden met een waarde tussen de € 150.000,- en € 2.000.000,-, op basis van eigen opgave, de herbouwwaarde automatisch vast te laten stellen. Kies je hiervoor? Dan wordt de waardebepaling van het te verzekeren pand per direct online door Troostwijk Verzekeringstaxaties gratis uitgevoerd met behulp van geavanceerde technologieën en externe databases.
En neem je die automatisch bepaalde waarde als de te verzekeren waarde over? Dan bieden wij je klant gedurende de eerste zes jaren ook direct garantie tegen onderverzekering aan.
Neem je de automatisch bepaalde waarde niet als te verzekeren waarde over? Dan geldt er geen garantie tegen onderverzekering. Je kan dan de aanvraag vervolgen als eigen opgave.
De optie ‘Automatische waardebepaling‘ krijg je in het offerteproces aangeboden als het te verzekeren pand voldoet aan de volgende criteria:
- de opgegeven herbouwwaarde, op basis van eigen opgave, ligt tussen de € 150.000,- en € 2.000.000,- en,
- je hebt gekozen voor indexatie, en
- het te verzekeren pand is geen monument en/of valt niet onder beschermd stadsgezicht, en
- het pand is niet in aanbouw, verbouw of staat niet (gedeeltelijk) leeg.
In andere gevallen krijg je de optie niet aangeboden.
Nee, aan de automatische waardebepaling zijn geen kosten verbonden.
Heb je gekozen voor ‘Automatische waardebepaling‘ en neem je die automatisch bepaalde waarde als de te verzekeren waarde over? Dan bieden wij je klant gedurende de eerste zes jaren na de datum waarop de automatische waardebepaling is vastgesteld ook direct garantie tegen onderverzekering aan.
Dat betekent dat we geen beroep doen op onderverzekering als bij schade blijkt dat het gebouw voor een te laag bedrag verzekerd is.
We mogen de garantie tegen onderverzekering laten vervallen, nadat:
- een verzoek wordt gedaan om het verzekerde bedrag aan te passen;
- een schade is ingediend;
- het eigendom van het gebouw overgaat op een ander.
De garantie tegen onderverzekering vervalt in de volgende situaties:
- op het moment dat er aanpassingen aan het gebouw gedaan worden (bijvoorbeeld aan- of verbouw). En als de investeringen daarvoor 10% of meer zijn van de herbouwwaarde die op de polis staat;
- als de polis wordt voortgezet zonder indexering van de herbouwwaarde;
- zes jaar na de datum waarop de automatische waardebepaling plaatsvond.
Bovenstaande bepalingen zijn opgenomen in de clausule die bij de offerte en bij de daadwerkelijke afgifte van de polis in het kader van ‘Garantie tegen onderverzekering’ wordt afgegeven. We hanteren daarbij twee verschillende clausules:
- de clausule BRA111; Garantie tegen onderverzekering (automatische waardebepaling exclusief btw)
- de clausule BRA112; Garantie tegen onderverzekering (automatische waardebepaling inclusief btw)
Je kunt de tekst van de clausules hier downloaden.
De garantie tegen onderverzekering op het gebouw geldt tijdens de eerste 6 jaar na de datum waarop verzekerde herbouwwaarde op basis van automatische waardebepaling is vastgesteld.
We mogen tijdens de looptijd van de verzekering in die periode de garantie tegen onderverzekering laten vervallen, nadat:
- een verzoek wordt gedaan om het verzekerde bedrag aan te passen;
- een schade is ingediend;
- het eigendom van het gebouw overgaat op een ander.
Daarnaast vervalt de garantie tegen onderverzekering in de volgende situaties:
- op het moment dat er aanpassingen aan het gebouw gedaan worden (bijvoorbeeld aan- of verbouw). En als de investeringen daarvoor 10% of meer zijn van de herbouwwaarde die op de polis staat;
- als de polis wordt voortgezet zonder indexering van de herbouwwaarde;
- zes jaar na de datum waarop de automatische waardebepaling plaatsvond.
Bovenstaande bepalingen zijn opgenomen in de clausule die bij de offerte en bij de daadwerkelijke afgifte van de polis in het kader van ‘Garantie tegen onderverzekering’ wordt afgegeven. We hanteren daarbij twee verschillende clausules;
- de clausule BRA111; Garantie tegen onderverzekering (automatische waardebepaling exclusief btw)
- de clausule BRA112; Garantie tegen onderverzekering (automatische waardebepaling inclusief btw)
Je kunt de tekst van de clausules hier downloaden.
Nee, de optie ‘Automatische waardebepaling’ en de daaraan gekoppelde garantie tegen onderverzekering is alleen mogelijk als je kiest voor jaarlijkse indexatie van het verzekerde bedrag.
Ja, je kunt ervoor kiezen om de automatisch bepaalde waarde niet over te nemen als de te verzekeren waarde. Kies dan voor de herbouwwaarde conform eigen opgave. Je vervolgt dan de offerteaanvraag conform eigen opgave. In die situatie geldt er geen garantie tegen onderverzekering.
Controleer eerst of het ingevoerde adres juist is. Bij de automatische waardebepaling maken we onder meer gebruik van het BAG-register (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). Het kan zijn dat het door jou ingevoerde adres niet juist is. Bijvoorbeeld door een onjuiste huisnummer toevoeging. Je kunt eenvoudig via de BAG-viewer checken wat het correcte adres is; klik hier voor de BAG-viewer.
Is het adres wat je hebt ingevoerd juist? Dan kan het zijn dat te weinig informatie in de database aanwezig is of dat er technische redenen zijn waardoor geen automatische waardebepaling mogelijk is. In dat geval kan je het offertetraject vervolgen met de herbouwwaarde zoals je die hebt opgegeven (eigen opgave). Garantie tegen onderverzekering is in die situatie niet mogelijk.
Als blijkt dat de herbouwwaarde van het te verzekeren pand op basis van automatische waardebepaling boven de € 2.000.000,- is, dan zie je onderstaande melding op het scherm. In die situatie is automatiseerde waardebepaling niet mogelijk. Je weet dan wel dat de volgens eigen opgave aangegeven herbouwwaarde van het gebouw te laag is. Afhankelijk van de hoogte van de automatisch bepaalde herbouwwaarde kun je vervolgens kiezen voor een reguliere waardebepaling of je gaat verder met de herbouwwaarde conform eigen opgave.
Kies je voor herbouwwaarde volgens eigen opgave? En ligt de herbouwwaarde volgens eigen opgave tussen € 2.000.000,- en € 4.500.000,-? Dan krijg je de mogelijkheid om de waardebepaling door Allianz uit te laten voeren.
Kies je daarvoor? Dan neemt een door Allianz aangewezen instantie contact met je op om een afspraak te maken voor de waardebepaling. De waardebepaling vindt plaats na acceptatie van het risico en na volledige afhandeling van technische inspectie indien dit een onderdeel van het acceptatieproces is. Ook hierbij geven wij een garantie tegen onderverzekering af. De garantie tegen onderverzekering gaat in nadat de waarde daadwerkelijk is bepaald door de door Allianz aangewezen instantie en nadat wij de te verzekeren bedragen hebben geaccepteerd. De kosten voor deze waardebepaling komen voor rekening van Allianz.
Bij de automatische waardebepaling maken we onder meer gebruik van het BAG-register (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). Het kan zijn dat op het door jou ingevoerde adres meerdere gerelateerde adressen gevonden zijn, die inhoudelijk via BAG-objecten samenhangen.
Kies dan het complete adres dat bij het te verzekeren gebouw hoort. Je kunt kiezen voor alle gerelateerde adressen of één specifiek adres. Na je keuze vervolg je het offerteproces.
Het is belangrijk dat je het juiste adres kiest. Heb je twijfels? Controleer dan bij je klant of het Kadaster wat het juiste adres is. Als de juiste keuze niet mogelijk is, ga dan verder zonder de automatische waardebepaling. De ‘Automatische waardebepaling’ en de daaraan gekoppelde garantie tegen onderverzekering zijn in die situatie niet mogelijk.
Nee, het rapport van de waardebepaling is wel voor jou als adviseur beschikbaar. Je kunt dit rapport als je dat wil aan je klant ter beschikking stellen.
De automatische waardebepaling wordt door onze partner Troostwijk Verzekeringstaxaties uitgevoerd. Na het insturen van de aanvraag voor de verzekering geeft Troostwijk, die de automatische waardebepaling verzorgt, volledig geautomatiseerd het document ‘Rapportage Waardebepaling’ af. Dit document is voor jou en je klant beschikbaar. In de portal kan je dit bij de aanvraagstukken vinden en downloaden.
Als aangegeven zijn aan de automatische waardebepaling geen kosten verbonden.
De automatische waardebepaling wordt door onze partner Troostwijk Verzekeringstaxaties uitgevoerd. Wil je meer weten over Troostwijk Verzekeringstaxaties? Bekijk dan deze website.